關西別墅  關西買屋 / 關西買房 - 中壢房屋買賣關西交流道旁新整重疊別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~898 萬
參考單價：13.27 萬/坪
地址：新竹縣關西鎮信義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧雲山莊
格局： 5房(室) 3廳 3衛 6陽台 1廚房
總坪數：67.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.84 坪
附屬建物面積：6.7 坪
共同使用：15.15 坪
土地面積：19.46 坪
樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：B1車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：420 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：關西國小、關西國中
鄰近公園：北斗親子公園
生活機能：關西公有零售市場
附近交通：關西交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於「追求空間舒適度」且「通勤時間敏感」的買家而言，具有相當高的購入價值。其主要優勢在於以相對親民的總價取得了接近 70 坪的寬敞空間與多廳室格局，加上鄰近交流道的地理位置，非常適合在桃園、新竹或機場周邊工作的大型家庭自住使用。

然而，建議您購買前需特別考量以下兩點：第一是 30 年的屋齡，務必請專業人員進行詳細的房屋檢查，確認水電管線與防水狀況，以免後續隱形成本過高；第二是 貸款問題，高齡房屋可能影響銀行授信條件，購房預算需包含額頭貸款風險或自付價差。綜合而言，若您能接受屋齡因素並將重點放在「實際居住品質」而非短期投資獲利，此物件是一個值得考慮的標的。

問與答

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陳勝傑(仲介，收取服務費)

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